Printable View
Merhaba , 4 kardeşiz ve babamızdan kalan arsayı satın almak isteyen biri var. En büyük kardeşimize ulaşamıyoruz( kendisi de arsanın satılmasını istiyor), bize izini kaybettirdi. Bu satışı nasıl gerçekleştirebiliriz? Yardımlarınıza ihtiyacım var. Teşekkür ediyorum.
Ortaklığın giderilmesi (izalei şuyuu) davası açarsınız. Mahkeme gizlenen davalı kardeşin mernis adresine tebligat yapar. Ve yargılama sonunda satış yapılır. Herkesin hesabına payı yatırılır.
Bu işi dava ile çözmek oldukça çok zaman alır, en az 1 yıl belki daha fazla ve harcamaları da vardır. Davaya başvurmak son çare olmalı.
Hakim değer tespiti yapamayıp yardım alacaktır. sakınca buradadır. Bilirkişiler. Bir kaç evrakı kurula veren, bilen bilmeyen, dürüst olan olmayan herkes bilirkişi olabiliyor ne yazık ki! Problemli bir durum.
Çoğunluğu ya bilgisizlikten ya da bir nedenle bilerek çok berbat tespitler yaparlar.. İyisine rastlamak şanstır. Tespit halinde arsaya biçtikleri değer düşük olabilir. Tespitten sonra yapılacak kötü değerlemeli bir satışla kayba uğrayabilirsiniz.
Nitelik olarak arsa olduğunu ifade etmişsiniz. Bu durumda kayıp daha büyük olur. İçinizden biri satın alsa diğer kardeşler zarar görür, 3. şahıslar devreye girerse, satışı manipüle edebilirler. Ve hepiniz zarar edebilirsiniz. Harcadığınız para ve zaman da cabası tabi.
Kardeşinizi bulup, problemi doğrudan çözmek en kestirme yol. İlla ki nerede olduğunu bilen biri vardır.. Bir şekilde kendisine ulaşılır. Belki bir süre sonra çıkıp gelir.
Diğer yandan o olmadan satış yapılması mümkün değildir. Ben olsam dava için uğraşmak yerine kardeşimi bulmak için çalışırdım önce.
Diğer yandan acil bir hal yoksa, satışın gecikmesi faydanızadır. Her geçen yıl değer kazanır.
İyi şanslar!