Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidat toplamıyor
Örende bir yazlık sitede işim gereği kendi evimde devamlı ikamet etmekteyim, site 40 evlik dublex villalardan oluşuyor. Site yönetimi du yılki genel kurul toplantısını her sene pazar günü yapılırken kasti olarak cumartesi günü yaptı vede bu durumu tarafıma bildirmedi ben cumartesi çalıştığım için toplantıya katılamadım site yönetimine durumu sorduğumda ise site bekçisiyle duyurduk cevabı verıyorlar.
site yönetimi kendi yandaşlarından aidatlarını toplamıyor vede site elektirik saati tedaşta tek ana saat olarak abone yani site aboneliği olduğundan aidatlarını ödemeyen üyeler yüzünden elektirik faturasını site yönetimi ödeyemiyor kışın elektirikler kesiliyor ve bu olay birçok kez tekrar ediyor; ayrıca aidatlarını ödemeyen üyeler yazın gelip havuz dahil olmak kaydıyla sitede tatillerini yapıyor ve yönetim buna göz yumuyor. Yonetime bu konudaki rahatsızlığımı bildirdiğimde konuyu geçiştiriyor. Site genel kurulunda bu aidatını ödemeyen üyeler hakkında hiçbir karar alınmadığı varken konuyu devamlı dile getirmemden dolayı 12 yaşındaki oğlumun kendi bahçemde top oynaması konusunda bir uyarı gönderme kararı almışlar. (hiçbir toplantıda bahçede top oynanamaz diye bir karar yok.) ayrıca site yönetimi kimin nekadar aidat borcu olduğunu toplantıdan önce açıklamadığı varken hala gizli tutuyor.
Öğrenmek istediklerim:
1- bu aidat toplama konusunda keyfi davranan vede genel kurulda yeniden seçilen yazlık site yönetimi hakkında kanuni olarak nasıl bir yolla hak arayabilirim.
2- aidatını ödemeyen vede sadece yazın gelip istediği gibi tatilini yapan üyeler hakkında şahsi olarak hangi kanuni yola başvurabilirim.
3- toplantılarda kendi bahçesinde oyun oynayan çocuklar hakkında herhangi bir karar yokken bahcemde top oynuyor diyerek çocuğum hakkında taahütlü postayla tarafıma gönderilen uyarıya hukuki olarak nanıl bir yolla itiraz edebilirim.
4- elektirik kesintileri sırasınde bolapta bulunan malzemeler et v.b. bozulmasından dolayı maddi klimayla ısındığımız vede aydınlatma dahil bütün elektirikli aletleri kullanamamaktan dolayı manevi zarar görmüş durumdayım. bu zararlarımın tazmini için site yönetimine nasıl bir hukuki yola başvurabilirim.
5- elektirik saatlerini site olarak ayırmayan vede çocuk oyun bahçesi kurmadığı halde bahçesinde oynayan çocuklara uyarı gönderen yönetime ihmal vede art niyetlerinden dolayı hukuki oalarak kangi yolla dava açabilirim veya açabilirmiyim.
Cevaplarınız vede ilginiz için şimdiden çok teşekkür eder saygılar sunarım.
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
Birinci mesajda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nu, ikinci ve üçüncü mesajlarda 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunu'nu okuyun.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
sayın sdt23 hocam ben bu site yönetimini sulh hukuk mahkemesine verip hem toplantıda alınan kararın ve uyarının iptalini hemde maduriyetimin giderilmesini talep eden bir dava açmak istiyorum dava dilekçesi vede izleyeceğim yol konyusunda bana yardımcı olmanızı rica ediyorum ilginize çok teşekkür eder saygılar sunarım.
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
Alıntı:
tyf28 rumuzlu üyeden alıntı
sayın sdt23 hocam ben bu site yönetimini sulh hukuk mahkemesine verip hem toplantıda alınan kararın ve uyarının iptalini hemde maduriyetimin giderilmesini talep eden bir dava açmak istiyorum dava dilekçesi vede izleyeceğim yol konyusunda bana yardımcı olmanızı rica ediyorum ilginize çok teşekkür eder saygılar sunarım.
Benim anladığım kadarı ile bulunduğunuz sitede 3,5 kişi keyfe keder,kafalarına göre iş yaptığı anlaşılıyor.Bu durumda bir Avukata baş vurarak,bunların yaptıkları baştan yanlış,bekciyle haber verdik olmaz,toplantıyı bir kere her malike tebliğ etmeleri gerekir,ayrıca toplantı tutanağını hesap gelir giderleri her malike bu işlem sonunda yazılı olarak bizzat göndermeleri gerekir,oranın aidat gelirleri nelerdir,nerelere harcanmış,faturaları varmı,bu gelirler nerelere gitmiş,kim aidat ödemiş kim ödememiş,bu tefterler ve makpuzlar noterden tastiklimi,gelişi güzel makpuz bastırarakmı, aidat makpuzu kesiyorlar,bu hususlarla ilgili tüm defterlerinde incelenmesini bulunduğunuz yer sulh hukuk mahkemesine dava acıla bilir,bunuda bir avukat vaıstası ile yaparsanız inanın güzel bir netice alırsınız cünkü olay teferruatlı, bahcenizin cimlerine sitemi bakıyor ,onlarmı cim ekiyor bunlar hep deday tabi.
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
Alıntı:
esmerman rumuzlu üyeden alıntı
,bu tefterler ve makpuzlar noterden tastiklimi,
...
hep deday tabi.
Tefter değil defter.
Makpuz değil makbuz.
Tastik değil tasdik.
Deday degil detay.:)
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
sayın hocalarım yukarıdaki olayda bahsettiğim aitatını ödemeyen üye benim hakkımda arabayla üstünden geçtiğimi belirten bir sikayet dilekçesi ve kolunda ağrı yazan bir sağlık ocağı raporuyla jandarma karakoluna şikayette bulundu. jandarma arabama tespit tutanağı düzenledi vede benim evden çıkmadığım tespit edilmiştir diyerek ifademe başvurdu bende olayları anlatıp ogün evden çıkmadığımı belirttim.
bu site sakini ve yönetimdeki yandaşları artık olayı iftira boyutuna çektiler çok rahatsızım hazırlanacak dava dilekçesi vede izleyeceğim yol konusunda (bu konularda hiçbir tecrübem olmadığından) açıklamalı yardımlarızı ivedilikle rica ediyorum
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Tefter değil defter.
Makpuz değil makbuz.
Tastik değil tasdik.
Deday degil detay.:)
Olur hocam,Senin canınmı sıkılıyor,sdt.))))
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
[QUOTE=sdt23;204595]Tefter değil defter.
Makpuz değil makbuz.
Tastik değil tasdik.
Deday degil detay.:)[/Q
Olur hojam,senin canın sıkılıyor galba.)))))))))))))))))
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
Alıntı:
tyf28 rumuzlu üyeden alıntı
sayın hocalarım yukarıdaki olayda bahsettiğim aitatını ödemeyen üye benim hakkımda arabayla üstünden geçtiğimi belirten bir sikayet dilekçesi ve kolunda ağrı yazan bir sağlık ocağı raporuyla jandarma karakoluna şikayette bulundu. jandarma arabama tespit tutanağı düzenledi vede benim evden çıkmadığım tespit edilmiştir diyerek ifademe başvurdu bende olayları anlatıp ogün evden çıkmadığımı belirttim.
bu site sakini ve yönetimdeki yandaşları artık olayı iftira boyutuna çektiler çok rahatsızım hazırlanacak dava dilekçesi vede izleyeceğim yol konusunda (bu konularda hiçbir tecrübem olmadığından) açıklamalı yardımlarızı ivedilikle rica ediyorum
Üzerinden araba gecen adamın kolumu ağırırmış,bu evrakı savcıda okusa güler,Şahitleri varmıymış.?
Re: Yazlık site yönetimi bazı iyi ilişkileri olan maliklerden aidatları toplamıyor. genelkuruldada bukonu hasıraltı edil
Alıntı:
esmerman rumuzlu üyeden alıntı
Üzerinden araba gecen adamın kolumu ağırırmış,bu evrakı savcıda okusa güler,Şahitleri varmıymış.?
şahitleri yok fakat mesele beni tahrik etmek ben 140 kg 198 boyundayım fiziki güç olarak bu şahıstan çok güçlüyüm. hiper tansiyon rahatsızlığım var bu yüzden çabuk sinirleniyorum beni kışkırtarak kendilerine fiziki zarar vermemi bekliyorlar bende kendimi tutup sabrediyorum ama nereye kadar yönetimekilerle bu site sakini eski iş arkadaşları olduğundan bunun yaptıklarını görmezden geliyor.
