Bodrum'da kiracı olmak ( ev sahipleri hep aynı )

merhaba ben 2010 nisan ayı itibariyle 1 senelik yapmış olduğum kira kontratıyla 4 senedir kontrat yenilemeden oturduğum evden ev sahibim sözleşme süren 2015 nisanda doluyor diyerek çıkmamı istedi. Bende ona sözleşme süremin bitmesine dayanarak beni çıkartamayacağını söyledim. Herhangi bir borcum yok ve ilk üç sene elden 1,5 senede banka aracılığı ile kiramı yatırdım yatırıyorum. Bu arada bodrumda evler şu anda en kötü 1+1 ler 750-1000 tl civarı. Ben 3+1 bir evde 650 tl ye oturuyorum. Tabi her sene zam yaparak üfe"ye göre. Neyse sonrada güya annem oturacak ihtiyacım var dedi. Adam triplex evde oturuyor bodrum da dükkan sahibi ve 2 adet jipi var. ihtiyacı olması şaka gibi geldi bana. Bende her türlü hukuksal mücadeleye hazır olduğumu söyledim. Bugün boşaltsam bu evi 1000-1200 tl ye vermesi işten bile değil. evde oturma hakkımı nasıl koruyup kullanabilirim.yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

Evin sahibi karşı taraf.Sizin kontrat süresi boyunca oturma hakkınız var sonsuza kadar değil.Ev sahibi kontratın biteceği tarihte önceden ihtar çekip kontratı yenilemeyebilir.

Sizin 3+1 eviniz olsa ve kira değeri 1000-1200 olsa 650 TL ye oturan bir kiracıyı çıkarmak veya kirayı olması gereken miktara çekmek elbetteki isterdiniz.Yani bu durumda karşı taraf hiç haksız sayılmaz.

Ha oturabildiğim kadar oturmak istiyorum derseniz karşı tarafın işi kolay değil.Sizi davası, itirazı, tahliyesi vs. derken kontrat bitiminden sonra bile(bu sırada ödemeniz gereken kira ve aidatları eksiksiz ödersiniz) 1 sene içinde çıkarması zor.

Bildiğim kadarıyla ilk yıldan sonra sözleşme kendiliğinden uzadığından sizin sözleşmeniz süresiz sözleşme durumunda diye biliyorum. Ev sahibi Geçerli bir sebep göstermeden çıkmanızı isteyemeyeceğinide biliyor. Bu nedenle Annesinin oturacağını bahane etmiş zaten.

Bence icra+avukatlık vs gibi masraflar ödemektense kiraya biraz daha zam yapın.

[U]TBK. m. 347/I’e göre “Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez."diyor. yani gerçekten ispatlayabileceği bir gereksinimi yoksa süren bitti diye çıkaramaması gerekmez mi?..ben oturmaya devam edeceğim ve gerçekten ispatlarsa en azından gönlüm rahat çıkarım. Ve oda 3 sene boyunca resmi olarak burayı kiraya veremez..