Antalya'da 49 dönümlük miras kavgası

- Arkadaşlar, parça parça toplam 49 dönüm arazi var. Babamlar toplamda 8 kardeş.

- Zamanında dedem evlenen 3 kardeşe yedişer (7) dönüm arazinin tapularını vermiş ve diğer yerlerden hak almayacaksınız diye bunlara tembih etmiş.

- 35 yıl önce dedem vefat edince, kalan yerleri 8 kardeş toplanarak 5 kardeşe paylaşılmış.

- Şimdi 3 kardeşin tapuları var. 5 kardeşin tapuları yok ama yerleri belli. Tapusu olan 3 kardeşten biri diğer yerlerdende hak istiyor. İmza işine yanaşmıyor!!

- Sizi asıl sormak istediğim soru şu; Mahkeme açsak, 35 yıl önce tapusu verilmiş yerler tekrardan yasa gereği bölünebilir mi? Çünkü olay bir türlü çözülmüyor ve çözülecek gibi değil. Lütfen bu konuda yardımcı olur musunuz?

Miras bırakan mirasçıların saklı payı hariç kalan kısımda serbestçe tasarrufta bulunabilir.
8 çocuğun her birinin miras payı 1/8, saklı payı 1/16. Herkese 1/16 verdikten sonra kalan toplam 8/16'yı bir çocuğa, birden fazla çocuğa veya dışarıdan birine bırakabilirdi.

Tüm arsaların dönüm fiyatının eşit olduğunu kabul edelim. 21 dönüm verilince mi 49 dönüm kaldı yoksa 49 dönümün 21 dönümü mü önce verildi açık değil. İki duruma göre de hesap yapalım:

1- Toplam 49 dönüm, 21 dönüm önceden verilmiş. Kalan 28 dönüm.

49 dönüm herkese eşit pay edilseydi, herkesin miras payı 6,125 dönüm olacaktı. Saklı paylar 3,0625 dönüm.
Şimdi 8 kişi 28 dönüm üzerinde mirasçı. Herkese eşit pay edilirse 3,5 dönüm düşüyor.

8 kişinin her birine düşen pay olan 3,5 dönüm saklı pay olan 3,0625 dönümü geçtiği için açılacak davadan sonuç alamazsınız.


2- Eğer 21 dönüm verilince 49 dönüm kalmışsa, toplam 70 dönüm.
Herkesin miras payı 70/8, saklı payı 70/16 = 4,375 dönüm.
49 dönümden herkesin alacağı: 6,125 dönüm.

8 kişinin her birine düşen pay olan 6,125 dönüm saklı pay olan 4,375 dönümü geçtiği için açılacak davadan yine sonuç alamazsınız.


Dönüm fiyatları aynı değilse aynı hesabı toplam değer ve kişi başına düşen arazinin değeri üzerinden tekrarlayabilirsiniz.

Toplam 49 dönüm 21 dönümü dedem sağ iken 3 kardeşe evlendikleri için 35 yıl önce tapularıyla vermiş geriye kalan 28 dönümü diğer 5 kardeşin oradan hak talep etmiyeceksiniz diye herkeze tembihlemiş, fakat tapuları alan 3 kardeşten biri geriye kalan 28 dönümden yer istiyor. (gereksiz tartışmalardan dolayı kardeşler arası küslük var gıcıklığına yer istiyor kısacası)

Burada öğrenmek istediğim mahkeme açılsa tapuları verilmiş (21 Dönüm) 3 kardeşin tapusu olmasına rağmen 8 kardeşe sil baştan eşit olarak 49 dönüm paylaştırılır mı?

Onlar feragat etmedikçe, 49 dönüm 8 kardeşe paylaştırılmaz.
Onlar feragat etmedikçe, 3 kişi zaten haklarını aldı deyip 28 dönüm 5 kişiye paylaştırılmaz.

Diğer 5 kişinin saklı payı yani miras paylarının yarısı zedelenmediği için açacağınız davayı kaybedersiniz.

28 dönüm 8 kardeşe 1/8 hisse ile pay edilir.
5 kişi 3,5 dönüm almış olur.
Önceden pay alan üç kişi 10,5 dönüm almış olur.

Buna kanun izin veriyor.

Miras paylaşımı aşağıdaki kurallara uygun olarak yapılmalıdır:

NİSA-11- Mirasınızın bölüştürülmesi sırasında Allah size erkeklere, kızlarınkinin (kadınların) iki katı kadar pay vermenizi emreder. Eğer ölenin ikiden çok kızı varsa mirasının üçte ikisi onlarındır, eğer bir kızı varsa mirasın yarısını alır.

Eğer ölenin çocuğu varsa vasiyeti yerine getirildikten ve borcu ödendikten sonra artakalacak malının altıda birerlik bölümü anasına ve babasına düşer. Eğer çocuğu olmaz da ana-babasını mirasçı olarak bırakarak ölürse anası mirasının üçte birini alır. Eğer ölenin kardeşleri varsa mirasının altıda biri annesine verilir. Ana-babanızın mı, yoksa evlatlarınızın mı size daha hayırlı olacaklarını bilemezsiniz.

Bunlar Allah tarafından belirlenmiş miras paylarıdır. Hiç kuşkusuz Allah herşeyi bilir ve hikmet sahibidir

NİSA-12- Geride çocuk bırakmaksızın ölen eşlerinizin vasiyetleri yerine getirildikten ve borçları ödendikten sonra artakalacak miraslarının yarısı size düşer. Eğer ölen eşlerinizin çocukları varsa miraslarının dörtte biri sizin olur.

Eğer siz, geride çocuk bırakmaksızın ölürseniz, vasiyetiniz yerine getirildikten ve borcunuz ödendikten sonra artakalacak mirasınızın dörtte biri eşinize düşer. Eğer çocuğunuz varsa eşinizin mirasınızdaki payı sekizde birdir.

Eğer bir erkek ya da kadın geride ne ana-baba ve ne de çocuk bırakmaksızın ölür (kelâle) de erkek ya da kız kardeşi bulunursa vasiyeti yerine getirildikten ve borcu ödendikten sonra artakalacak mirasının altıda birlik bölümü kardeşlerine düşer. Eğer kardeşlerinin sayısı ikiden fazla ise mirasının üçte biri, hiç birine haksızlık yapılmaksızın kardeşlerine bölüştürülür.

Bu hükümler size Allah tarafından emredilmiştir. Allah herşeyi bilir ve kullarına karşı yumuşaktır.

NİSA-176- Senden fetva isterler. Onlara deki; geride ne ana-baba ve ne de çocuk bırakmaksızın ölen kimsenin mirasının nasıl bölüşüleceği hakkında Allah size şu hükmü öneriyor: Eğer geride çocuk bırakmaksızın ölen erkeğin kız kardeşi varsa mirasının yarısı kız kardeşine düşer. Fakat kendisi, çocuk bırakmaksızın ölen kız kardeşinin mirasının tamamını alır.

Eğer adamın iki kız kardeşi varsa bunlara mirasın üçte ikisi verilir. Eğer hem erkek hemde kız kardeşleri varsa erkeğin payı kızın payının iki katı olur. Allah şaşırmayasınız diye hükmünü böyle açıklıyor. Al/ah herşeyi bilir.