AVM Kira Sözleşmesi ve Bayilik Sözleşmesi

Merhabalar,

Aşağıda detayları olan bir durum için hukuki manada nasıl bir yol izlenmesini önerir siniz ? Forumları araştırdım ama benzer bir konuya rastlamadım.

================================

2007’nin sonlarında araştırmasını yaptığımız ve ocak ayı itibari ile bayilik almaya karar verdiğimiz ve bunu sözleşme veya resmi mutabakata dökmeden, karşılıklı iyi niyet ile başladığımız bir franchise (bayilik) işinde 2 ödeme gerçekleştirdik. Her 2 ödemede EFT ile yapıldı ve açıklama kısmında franchise ödemesi ifadesi geçmektedir.
Şubat başında başladığımız işte, ana firmanın çalışma şeklinden memnun kalmadığımız için işi kendilerine geri iade ettik. İade ederken de, bizim ve firmanın burayı devretmesi için birisini bulması yönünde çalışacağımıza karar verdik. Aradan 1,5 ay geçti ve devir alacak kişi olmadığından işin kapatılmasına karar verdi firma.
İş, bir alışveriş merkezinde stand şeklindeydi. Alışveriş merkezi ile de 1 yıllık sözleşmeyi bayilik veren firma yapmıştı. 2 sorunumuz var.
1. AVM, henüz 2 ay olmasından dolayı çıkışa izin vermemekte. Sözleşmede bu konuda geçen tek madde is şu şekilde :

“Kira süresi içerisinde kiracının, kiralayanın yazılı iznini almadan kiralananı tahliye etmesi halinde Altı aylık kira bedelinin muaccel hale geleceğini taraflar peşinen kabul ederler.”

AVM’nin bu maddeyi ileri sürerek, kaporayı (4 aylık kira) vermeme veya 6 aylık ceza uygulama yetkisi var mıdır ?

2. İşin 2.boyutu daha karışık. Kira sözleşmesi bize bayilik veren firma ile AVM arasında yapıldı. Biz de franchise veren firma ile sözde anlaşıp belirli miktar parayı önden göndermiştik. Franchise firmanın bize olan borcunu vermemesi gibi (beni zarara uğrattınız diye) bir durum olabilir mi ?

(Not: Francihe veren firma bizden sonra standı 1,5 daha işletti fakat kar edemeyince kapatma kararı aldı.)