Printable View
5. yil Kira tespit davasi devam etmektedir. Mahkeme diyor ki:
''.....taşınmaza emsal oluşturabilecek kira sözleşmelerini duruşmanın bırakıldığı 29/01/2024 tarihinden önce mahkememize gönderilmesi rica olunur.''
gönderilen yerler:
Vergi Dairesi Başkanlığı
Belediye Başkanlığı
Peki bu durumda mahkeme bilirkisiye sormadan emsal kirayi belirleyebilir mi yoksa daha sonra ki asamada mi bilirkisi raporu istenilecek?
Bunu avukatınıza sordunuz mu? Avukatınız bu işe ne diyor? Avukatınız size bunu açıklayabilir, ayrıca buradan teyit etmenize gerek yok.
Avukat isini yapiyor ancak burnundan kil aldirmiyor yani bazi sorularama cevap alamiyorum. Adami ariyorum ''suan musait degilim'' diyor.Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Bu sordugum soru kira hukuki ile alakali sizce ben bir hata mi yaptim bunu burada sorarak?
Bunu burdan sormak elbette hata değil.Hukukçu üyemiz sn. Ateşkan, avukatınıza güvenmeniz gerektiğini vurguluyor şeklinde yorumladım ben, ki bu yerinde bir tavsiye.
Konuya gelirsek.Mahkeme bilirkişinin emsal kira bedellerine dair belirlediği miktara bakacak, önceki kira ilişkisini de dikkate alarak(örnek vermek gerekirse son kira artışlarla 4500 TL emsal kira bedeli 12.000 TL mahkeme 10.000 TL demesi gibi) bir miktar belirlenir.Mahkemenin takdirine de bağlı olmakla birlikte genel olarak bu miktar emsal bedelin üzerine çıkmaz.