Toprak Tapu Hissesinin hisse sahibi tarafından suistimali

İyi günler kolaylıklar dilerim.Kocaeli Gölcükde 29 daireli bir binada daire sahibiyim.Tapumuz toprak tapu yani tapuda bağ görünüyor.arsa üzerinde 29 daire yapılmış yaklaşık 30 yıllık bina elektrik su doğalgaz var kat irtifakı kurulmamış ,iskan alınmış.daireler tapudan alım satım yapılıyor.sıkıntı yok.Yalnız bir komşumuz kendisi ve annesine ait tapuyu götürüp ipotek ettirip satıcıdan mal alıp dükkanda satmış.107 binlira karşı tarafa borç var.Alacaklı bu borcu bizden tahsil etmek istiyor. elimize daire sakinlerine bilirkişi takdir raporu olarak mahkemeden karar geldi. Biz şimdi daire sakinleri olarak ne yapmalı hakkımızı nasıl aramalıyız.komşumuz bizlerin haberi olmadan tapusunu ipotek ettirmiş.ama biz aynı arsanın hissedarlarıyız.şimdi 1.5 milyon liraya binanın satışı isteniyor.Alacaklı tapumuza şerh koydurabilirmi sonuç ne olur. ?Bize yardımcı olursanız.memnun oluruz.süreç hakkında bilgisi olanlar dan konu ile ilgili cevap bekliyorum.teşekkür eder saygılar sunarım...