Site sinirlari dişinda sitenin imkanlarindan faydalanilmasi

herkese merhaba,
Yazlık sitemizde fikir ayrılığı var.
1-Sitemizin bitişiğinde belediyeye ait bir alan var,çoğunlukta olan bir gurup burayı hobi bahçesine çevirelim ,herkes kendine düşen alanda sebze yetiştirsin diyor.Tabi bunun için siteden bahçeye su tesisatı çekilerek su kullanılacak.Site suyu arteziyen olup,motorlar çalışıyor,motorlar yıpranıp bozuluyor,vede elektrikle çalışıyor,zaten yüksek gelen elektrik faturası çok daha fazla gelecek,Azınlıkta olan gurup masraf olup aidat artacak,yaşlılar yapamayacaklar ,çoğunluğun kendi zevki için azınlık guruba maddi külfet yansıyacak diyor istemiyorlar.

2-Yine sitemizin karşısındaki şahsa ait pir parseli ,maddi durumları iyi olan çoğunluktaki gurup bu parseli kiralayalım top,çocuk parkı ,açık otopark vs. gibi sosyal tesis imkanları olacak şekilde kullanalım diyorlar.Azınlıktaki olan aidatın yükselmesine karşı olan gurup,biz kullanmayacağız ihtiyacımız yok istemiyoruz diyor.

Çoğunluk gurup,çoğunluk kararıyla olacak,azınlık uymak zorunda diyor.Azınlık gurup Keyfi extra işler için çoğunluk kararı olmaz oybilrliği gerekir diyorlar.
K.M.K ya göre baktım site sınırları dışına hizmet ve kullanım için oyçokluğumu ,yoksa oybirliğimi gerekir uygun bir maddeye rastlayamadım.

Bağzı çözümler var ama örneğin 1.hobi bahçesi yapanlar extradan elektrik parası ödesin ama hayır herkes ödesin diyorlar.2- için parseli kullanmak isteyenler kiralasın kullansın kira parasını kullananlar ödesin onada hayır herkes ödesin istiyorlar.
Tabiri caizse zenginler kendi zevkleri için az para harcayarak, kullanmayacak ve hizmet almayacak fakirlerin masrafa ortak olmasını diretiyorlar.
Sayın avukatlar ve konuya hakim kişilerden işin kanuni yönü nedir cevap bekliyorum.
saygılar