Kiracı evi boşaltmasına rağmen kontratı vermedi ve mahkeme ile tehdit ediliyorum

Merhabalar bir kaç sorum olacaktı cevaplarsanız çok müteşekkir olurum.

Bizim Suriyeli bir kiracımız vardı bu arkadaş son bir kaç aydır kirayı veremiyordu biz de tamam kirayı falan verme yeter ki evden çık dedik kabul etti bir kadar hafta sonra ansızın evi boşaltıp anahtarı kapıda bırakıp gitmiş, sözleşmeyi falanda vermedi şimdi nereden aklına gelmiş bilmiyorum bizden depozitoyu vermemizi aksi takdirde evi kiraya verdiğimizde elindeki sözleşme ile birlikte mahkemeye vereceğini söyledi bize, bizde ona aylardır olan kira borcu ve üstelik fatura borcu olduğunu söyledik ama yüzsüzlük yapıp bizi mahkeme ile tehdit etmeye devam etti.

1. Soru: Biz evi kiraya verirsek bu arkadaş bizi mahkemeye verip mağdur edebilir mi? Evi boşaltıp gitti sözleşme nasıl hala geçerli olabiliyor?
2. Soru: Depozito konusunda bizi icra ederse Kira borcu ve Fatura borcunu depozito ya sayabilir miyiz? (Faturaları ödesek bile)
3. Soru Bize kendini güvendirip fatura sayaçlarını(elektrik, doğalgaz ve su) üstüne almamıştı yani ev sahibinin üstüne faturalar ona rağmen icralık olursak depozito ya sayılabilir mi?
4. Soru Bizim elimizdeki sözleşmenin tarihini maalesef sözleşmeyi yapan yaşlı annem yanlış girmiş (2021 yerine 2020) fakat onun elindeki sözleşmenin tarihi doğru, yani biz onu dava edemiyoruz ama sanırım o bizi dava edebilir doğru mu?
5. Sözleşme bitene kadar kiraya vermesem, Sözleşme tarihi bitince evden ayrıldığını nereye bildirmeliyim? çünkü bu arkadaş çok çirkef birisi sözleşme yenilenmiş olarak gösterip bile bizi mağdur edebileceğini düşünüyorum işimi sağlama almak istiyorum.

Çoğunuz için sorularımdan çok saçma gelebilir lütfen beni affediniz hukuktan anlamıyorum, şimdiden teşekkürler.

Sulh hukuk mahkemesine müracaatla evde keşif yolu ile kiracının tahliyesini tespit ettirebilirsiniz, ondan sonra evi rahatça kiraya verebilirsiniz. Depozitoyu bıraktığı borçlara sayabilirsiniz yetmezse icra takibi başlatabilirsiniz.

Tesekkur ederim ben de oyle dusundum, ondan sonra evi rahatça kiraya verebilirsiniz