Hukuki.NET

T.C.
YARGITAY
16. Hukuk Dairesi
E: 2002/12908
K: 2002/13049
T: 26.12.2002

Yargıtay içtihatları bölümü

Yargıtay Kararı

 


 
  • KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
  • SABİT SINIRLI VE DEĞİŞEBİLİR SINIRLI TAPU KAYDI
  • KADASTRO HAKİMİ ASLİ MÜDAHİLLERİN İDDİALARINA İLİŞKİN UYUŞMAZLIKLARI ÇÖZER
· İÇTİHAT ÖZETİ: Tapu sınırında "Karacaöz" gösterilen sınır sabit sınır kabul edilemez, değişebilir sınırlı tapu kaydı ise; kapsamının miktarına değer verilir. Kayıt kapsamları belirlenirken, sınırı itibariyle kayıt kapsamı içinde kalsa bile, fiilen bak sahibi tarafından kullanılan bölümlerin kişiler adına tescili gerekir.
Öncelikle sabit sınırlarla bağlantı kurulmalı ve kaydın miktarına değer verilerek kapsamı belirlenmeli; bu tayınımızın kayıt kapsamı içinde kalıp kalmadığı kesin olarak SHptuntnulı, kaydın revizyon gördüğü dava dışı parseller de dikkate alınmalıdır.
Ayrıca; Kadastro Hakimi; tesbitten önceki haklai'a dtıyanarak Asli Müdahil olarak davaya katılanların iddialarımı ilişkin uyuşmazlıkları da çözer. Müdahillcrirı delilleri toplanmalı 3402 sayılı Yasanın 13/b-c. maddelerinde gösterilen hükümlerin müdalıiller lehine gerçekleşip gerçekleşmediği değerlendirilmeli, sonucuna göre hüküm kurulmah-ılır.
(3402 s. Kadastro K. m. 13/b-c,20,21)
 
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "Davacı tarafın dayanak tapu kaydının revizyon gördüğü parsellerin Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulup tesbit edilmesi, bu parsellerin tutanak suretleriyle bunları kenardan çevreleyen tüm komşu parsellerin tutanak ve dayanak belgeleri getirtilip mahallinde yerel ve uzman bilirkişiler aracılığı ile keşif yapılması, tapu kaydı kapsamı ve sınırların sabit olup olmadığını belirlenmesi, orman ve ziraat mühendisinden taşınmazın niteliği ve şimdiki durumunu belirtir ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınması, raporlar arasındaki aykırılığın giderilmesi, tesbit bilirkişilerinin dinlenmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; çekişmeli parselin davacı Ali Rıza adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine ve müdahiller vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli parselin değişmez sınırlı tapu kaydında kaldığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de, Mahkemenin kabulü dosya içeriği ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Tapu sınırında "Karacaöz" olarak gösterilen sınırın mevkii adı olduğu, bildirilmiştir. Bu sınırın sabit sınır olarak kabulü mümkün olmadığı gibi sınırlar tamamen taşınmazı çevrelememektedir. Bu nedenle tapu kaydının değişmez sınırlı olarak kabulü doğru değildir. Değişebilir sınırlı tapu kaydının kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesi ve kayıt kapsamları belirlenirken, sınırı itibariyle kayıt kapsamı içinde kalsa bile, fiilen hak sahibi tarafından kullanılan bölümlerin kişiler adına tescili gerekir.  Mahkemece bu yön  üzerinde durulmaksızın taşınmazın 8.3.2002 tarihli krokide b harfi ile gösterilen çalılık ve orman ağaçlan ile kaplı kesimin de kişiler adına tescili doğru değildir. Bu nedenle, öncelikle sabit sınırlarla bağlantı kurularak ve kaydın miktarına değer verilerek kapsamı belirlenmeli, bu taşınmazın kayıt kapsamı içinde kalıp kalmadığı kesin olarak saptanmalı, kayıt kapsamı belirlenirken kaydın revizyon gördüğü dava dışı parseller de dikkate alınmalıdır;. Öte yandan, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 26/D maddesi uyarınca kadastro hakimi tesbitten önceki haklara dayanarak asli müdahil olarak davaya katılanların iddialarına ilişkin uyuşmazlıkları da çözümlemekle yükümlüdür. Müdahiller zilyetlik iddiasına dayanarak davaya katılmışlardır. Davacının dayandığı tapu kaydı tedavül görmemiştir. Bu durumda müdahillerin iddialarına ilişkin deliller toplanmalı, 3402 sayılı Yasanın 13/b-c maddelerinde gösterilen hükümlerin müdahiller lehine gerçekleşip gerçekleşmediği değerlendirilmeli ve sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.12.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.
 
İçtihat:
Hukuk Forumlarından Seçmeler



YARGITAY KARARLARI :
İçtihat Arama motoru anasayfa   2007   2006   2005   2004   2003    2002    2001    2000   1999    1998    1997    1996   1995   1994   1993    1992    1991    1990    1989    1988    1987    1986    1985    1984    1983    1982    1981    1980    1979    1978    1977    1976    1975    1974    1973    1927-1972

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini