http://www.hukuki.net/ Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı davaları, Ortak Yerler, Kat Maliklerinin Hak ve Borçları, Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim, Site Yönetimi ve Komşuluk Hukuku TR Thu, 09 Sep 2010 06:45:48 GMT vBulletin 10 http://www.hukuki.net/images/misc/rss.png http://www.hukuki.net/ http://www.hukuki.net/showthread.php?77963-Yakıt-giderlerinin-hesaplanması&goto=newpost Tue, 07 Sep 2010 21:19:23 GMT Merhaba 80 metrekare daireyle 120 metrekare daire aynı yakıt parasını ödüyor.Sebebi çünkü bizim dairemize bağımsız bir depo bağlı.Bu deponun... Merhaba

80 metrekare daireyle 120 metrekare daire aynı yakıt parasını ödüyor.Sebebi çünkü bizim dairemize bağımsız bir depo bağlı.Bu deponun daireyle hiçbir bağlantısı yok.Depoda kalorİfer tesisatı ve su tesisatı yok.Deponun girisi tamanen farklı biryerden.Yani bağımsız.Arsapayı üzerinden yakıt parası hesaplanıyor.Doğal olarak fazla çıkıyor para olarak.Yönetime itiraz ettik fakat başarılı olam ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku godsend06 http://www.hukuki.net/showthread.php?77963-Yakıt-giderlerinin-hesaplanması http://www.hukuki.net/showthread.php?77957-Yöneticiye-icra-takibi....&goto=newpost Tue, 07 Sep 2010 16:54:29 GMT Yöneticiye icra takibi yapılırsa bu alacak nasıl tahsil edilir? Yönetici, oturanlardan birinden icra takibi ile para alırsa bunu apartman adına... Yöneticiye icra takibi yapılırsa bu alacak nasıl tahsil edilir?
Yönetici, oturanlardan birinden icra takibi ile para alırsa bunu apartman adına
almış olacak.tersi durumda paranın yöneticinin cebinden çıktığını nasıl kesin olarak bileceğiz? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku meraklıüye http://www.hukuki.net/showthread.php?77957-Yöneticiye-icra-takibi.... http://www.hukuki.net/showthread.php?77949-Site-Maliki-olmayan-Genel-Kurul-Toplantılarında-Divan-Başkanı-seçilebilirmi&goto=newpost Tue, 07 Sep 2010 14:04:27 GMT Sevgi ve saygılarımla. 1)634 sayılı yasada,Site Genel Kurul Toplantılarının yönetilme şekil ve esasları ile toplantının hukuki açıdan yükümlüğünü... Sevgi ve saygılarımla.

1)634 sayılı yasada,Site Genel Kurul Toplantılarının yönetilme şekil ve esasları ile toplantının hukuki açıdan yükümlüğünü taşıyacak ve sorumlu tutulacak pay-
daşların konumları hakkında bilgi ve emredici hüküm yoktur.Site Yönetim Planın
da(Site malikleri kurulu her toplantıda,o toplantıyı yönetmek için ARALARINDAN
birini başkan seçerler.)hükmü,toplantıda oyunu kullan ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku M.Necdet Tüzün http://www.hukuki.net/showthread.php?77949-Site-Maliki-olmayan-Genel-Kurul-Toplantılarında-Divan-Başkanı-seçilebilirmi http://www.hukuki.net/showthread.php?77886-Yeni-seçilen-yönetimin-yaptırımları&goto=newpost Mon, 06 Sep 2010 15:22:33 GMT Merhabalar, 1) 2009 ve 07.08.2010 yıllarında Yöneticilik yapmış olan yöneticinin bu yıllar içerisinde aidatlarını ödememiş yada geç ödemiş kat... Merhabalar,

1) 2009 ve 07.08.2010 yıllarında Yöneticilik yapmış olan yöneticinin bu yıllar içerisinde aidatlarını ödememiş yada geç ödemiş kat maliklerine yazılı yada sözlü aidatlarını ödeme konusunda hiç bir uyarıda bulunmamış olan yönetici,

08.08.2010 tarihinde Yeni seçilen Yönetimin kat maliklerine yukarıda yazmış olduğum tarihler arasında geçmişe dönük FAİZ TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ ?
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mucella1955 http://www.hukuki.net/showthread.php?77886-Yeni-seçilen-yönetimin-yaptırımları http://www.hukuki.net/showthread.php?77806-Sosyal-Tesis-Kullanımının-Düzenlenmesi&goto=newpost Sun, 05 Sep 2010 00:17:59 GMT İstanbul'da, 800'den fazla daireli ve yönetimini bir şirketin üstlendiği sitede oturmaktayım.Sitemizde, ortak kapalı havuz, ortak fitness salonu ve kadın için ayrı, erkek için ayrı saunası, duşu vs. olan bir sosyal tesisimiz var.

Tesis hizmete girdiği günden bu yana, tesis kullanımı kadın/erkek/karma seanslar olarak yürütülüyor. Site sakinlerinin hassasiyetleri olabileceğini gözeterek, bu durum ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku maiandros http://www.hukuki.net/showthread.php?77806-Sosyal-Tesis-Kullanımının-Düzenlenmesi http://www.hukuki.net/showthread.php?77780-Apartmanda-izinsiz-kuş-üretmek&goto=newpost Sat, 04 Sep 2010 11:30:02 GMT Apartmanın terasında izinsiz muhabbet kuşu üretiliyor.Ağır koku ve gürültü yapmaktadır.Bu konuyu nereye şikayet edebilirim ne gibi işlemler... Apartmanın terasında izinsiz muhabbet kuşu üretiliyor.Ağır koku ve gürültü yapmaktadır.Bu konuyu nereye şikayet edebilirim ne gibi işlemler yapılabilir.Bu konuda yardımlarınızı beklerim Acil ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tunc45 http://www.hukuki.net/showthread.php?77780-Apartmanda-izinsiz-kuş-üretmek http://www.hukuki.net/showthread.php?77761-Keyfiyeti-Aylık-Aidatı&goto=newpost Fri, 03 Sep 2010 21:44:35 GMT Apartmanda toplantı yapılmadan,temizlik için kapıcı dahi tutulmamışken,yönetici keyfiyeti bir şekilde kafasından şukadar aidat tolayacağım diye bir... Apartmanda toplantı yapılmadan,temizlik için kapıcı dahi tutulmamışken,yönetici keyfiyeti bir şekilde kafasından şukadar aidat tolayacağım diye bir yazı asmış panoya.İtiraz edince ''aidatları toplayamadığım için önce peşin alıp sonra kapıcı tutacağım.''dedi.Bu kanunimi daha alınmamış bir hizmet için yönetici para toplaya bilirmi? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mert44 http://www.hukuki.net/showthread.php?77761-Keyfiyeti-Aylık-Aidatı http://www.hukuki.net/showthread.php?77746-Apartman-çökme-aşamasında&goto=newpost Fri, 03 Sep 2010 13:59:12 GMT Herkese iyi akşamlar ve iyi çalışmalar. Oturmakta olduğumuz apartmanın bodrum katındaki duvarından sürekli su gelmekte. Bu sudan numune alıp İSKİ ye... Herkese iyi akşamlar ve iyi çalışmalar. Oturmakta olduğumuz apartmanın bodrum katındaki duvarından sürekli su gelmekte. Bu sudan numune alıp İSKİ ye götürdüm birkaç hafta sonra teknik ekip gelip yaptıkları incelemede bu suyun yan apartmandan geldiginin kanısına vardılar.( Fakat elimize bu konuda herhangi bir yazılı belge verilmedi ) Bu durumu yan aparatmandaki apartman yöneticisine bildirdik faka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku blue_dark http://www.hukuki.net/showthread.php?77746-Apartman-çökme-aşamasında http://www.hukuki.net/showthread.php?77716-Site-Aidatının-Yanlış-Hesaplanması&goto=newpost Thu, 02 Sep 2010 20:38:33 GMT merhaba. 2009 yılı temmuz ayında taşındığım 2 bloklu site yeni olduğundan bütün daireler dolu. Satılmayı yada kiracı bekleyen daireler var ve bu boş... merhaba.
2009 yılı temmuz ayında taşındığım 2 bloklu site yeni olduğundan bütün daireler dolu. Satılmayı yada kiracı bekleyen daireler var ve bu boş dairelerin çoğunluğu mütehaite ait. Site yönetimi aylık masrafları toplayarak sitede dolu olan daire sayısına bölüyor ve aylık ödeme belirliyor. Boş olan dairelerden ve dolu olsa dahi dükkanlardan aidat alınmıyor. Bu uygulamanın yanlış olduğunu boş o ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku anadol1971 http://www.hukuki.net/showthread.php?77716-Site-Aidatının-Yanlış-Hesaplanması http://www.hukuki.net/showthread.php?77642-Yönetim-planında-işyeri-kısıtlaması&goto=newpost Wed, 01 Sep 2010 13:31:46 GMT Yönetim planının 10. Madesinde h bendinde zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm market 2 nolu bağımsız bölüm pastane olarak işletilebilir. özellikle... Yönetim planının 10. Madesinde h bendinde zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm market 2 nolu bağımsız bölüm pastane olarak işletilebilir. özellikle belirtilmiş olan bu işyereri diğer bagımsız bölümlerde açılamaz denmektedir 9 bağımsız bölümden oluşan ticaret merkezinde 1 nolu bağımsız bölümde pastane açılmış ruhsat ve işyeri açma belgeleri olup 3 yıldır faliyet gösteriyor toki 2 nolu bağımsız bölüm pas ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku boran81 http://www.hukuki.net/showthread.php?77642-Yönetim-planında-işyeri-kısıtlaması http://www.hukuki.net/showthread.php?77629-Evcil-hayvan-rahatsızlığı&goto=newpost Wed, 01 Sep 2010 09:00:34 GMT ben site yöneticisiyim ve sitemizde daha önceden alınan karar gereği hayvan beslenemiyor.dairelerden birine gelen kiracının golden cinsi köpeği... ben site yöneticisiyim ve sitemizde daha önceden alınan karar gereği hayvan beslenemiyor.dairelerden birine gelen kiracının golden cinsi köpeği var.sitemizin arka tarafı belediyeye ait yeşil alan diye geçiyor ve bu kiracıda köpeğinin kulübesini siteden 25 metre uzağa bu yeşil alana kurdu.ama ara sırada olsa köpek bahçeye giriyor ve bu durumdanda bir kaç site sakini rahatsız bana gerekeni yap diyor ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku beyazsahin http://www.hukuki.net/showthread.php?77629-Evcil-hayvan-rahatsızlığı http://www.hukuki.net/showthread.php?77623-Alınamayan-Yakıt-Parası!&goto=newpost Tue, 31 Aug 2010 23:08:05 GMT X tarihinde y kişisine kat mülkiyeti tapusu olmayan fakat kat itrifakı tapusu bulunan iskana engeli bulunmayan daire satılıyor. Alıcı iskana... X tarihinde y kişisine kat mülkiyeti tapusu olmayan fakat kat itrifakı tapusu bulunan iskana engeli bulunmayan daire satılıyor. Alıcı iskana başlıyor. Sözleşme yapılırken satış tarihine kadar olan tüm yakıt, adidat vb. giderler satıcıya satış tarihinden sonraki tüm, yakıt aidat vb. giderler alıcıya ait deniyor. Satıcı tüm o tarihe kadarki aidatları düzenli ödüyor yakıt alımı senelik ton bazında ya ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Alper Yiğit http://www.hukuki.net/showthread.php?77623-Alınamayan-Yakıt-Parası! http://www.hukuki.net/showthread.php?77618-Apartman-yöneticisini-şikayet-edebileceğimiz-bir-kurum-var-mı&goto=newpost Tue, 31 Aug 2010 21:24:56 GMT apartmanın gider borusu sürekli bizim daireyi bastığı için boruları yaptırdık yöneticimiz siz parayı verin yaz olduğu için kimse yok kışa paranızı... apartmanın gider borusu sürekli bizim daireyi bastığı için boruları yaptırdık yöneticimiz siz parayı verin yaz olduğu için kimse yok kışa paranızı toplayıp veririm dedi ama 16 aydır paramızı vermedi bizde paramızı vermiyorsan aidat vermeyiz ve bu parayı ona sayarız dedi şimdi çatı yaptırıyor ve bizden para istiyor hemde aidat borcunuz var diyor. ayrıca elimizde kendi yaptığımız masrafların fatura ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku dimple21 http://www.hukuki.net/showthread.php?77618-Apartman-yöneticisini-şikayet-edebileceğimiz-bir-kurum-var-mı http://www.hukuki.net/showthread.php?77600-Apartman-çatısına-uydu-yada-merkezi-sisteme-dahil-olmama-izin-vermiyorlar&goto=newpost Tue, 31 Aug 2010 16:53:20 GMT Arkadaşlar biraz yorumla baktım ama işin içinden cıkamadım sorun şu yeni ev tuttum cephesi kuzey batı uydu balkona koyamıyorum sinyal almıyor neyse... Arkadaşlar biraz yorumla baktım ama işin içinden cıkamadım sorun şu yeni ev tuttum cephesi kuzey batı uydu balkona koyamıyorum sinyal almıyor neyse dedim merkezi sisteme dahil olalım dedim oda olmadı 54 daireli binada sadece 38 kişi aldırmış evine merkezi sistem benim ev sahibide aldırmamış malesef ama ben yönetimle görüştüm bana uydu için yer dedim olmaz karar aldık kimse takamaz dediler tamam me ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku falco_38 http://www.hukuki.net/showthread.php?77600-Apartman-çatısına-uydu-yada-merkezi-sisteme-dahil-olmama-izin-vermiyorlar http://www.hukuki.net/showthread.php?77575-Apartmanımızın-çatısına-teras-yapılmak-isteniyor&goto=newpost Tue, 31 Aug 2010 06:46:37 GMT 8 katlı 16 daireli apartmanın yöneticisiyim,apartmanımız 8 katlı 8 daireli aynı müteahhitin yaptığı apartmanla bitişik nizamdır.Çatımız... 8 katlı 16 daireli apartmanın yöneticisiyim,apartmanımız 8 katlı 8 daireli aynı müteahhitin yaptığı apartmanla bitişik nizamdır.Çatımız ortaktır,müteahhit çatıda küçük bir oda yapıyor onu da 15 no'lu kat malikine satıyor,daireden geçiş yapılıyor küçük bir pencere de açılıyor odaya, fakat tapuda bu oda gözükmüyor.15 no'lu kat maliki çatıya teras yapılmasını istiyor müteahhitten,müteahhit yapacağını ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku civataci http://www.hukuki.net/showthread.php?77575-Apartmanımızın-çatısına-teras-yapılmak-isteniyor