Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

07-03-2012 22:39:36 sargonx #

Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Merhaba,

30 daireli bir apartmanda oturuyoruz, apartman yönetimi binayı kombili sisteme geçirmek istiyor, bunu uygulayabilmeleri için kaç kişinin onayı gerekmektedir? Ben yakınlarda 1 dairenin itirazı olduğu taktirde geçemeyeceklerini duymuştum. Bu doğru mu? İtiraz edebilirmiyiz, böyle bir hakkımız var mı acaba?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla,
08-03-2012 00:00:55 Hakkaniyetli #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Faydalı işlere itiraz edemezsiniz.
%51 sizin Blok 30 daire olduğuna göre 16 dairenin istemesi yeterli.
Bireysel kombili ısıtma istiyoruz derlerse uygulanır.
08-03-2012 00:09:11 sargonx #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Faydalı işlere itiraz edemezsiniz.

Faydalı olduğunu nereden biliyoruz? Yanlış bilmiyorsam hükümet artık yeni 5 kat ve üstü inşaatlarda merkezi sistemi zorunlu tutan uygulamalara geçmeye çalışıyor, madem kombi faydalı niye devlet böyle bir uygulama getiriyor? Ayrıca ayda 500,-TL fatura ödemekte olup, (alt kat-üst kat ısı kayıpları nedeniyle) hiç ısınamayan onlarca örnek biliyoruz, bu gözönüne alınmayacak mı?
08-03-2012 00:13:50 litigation #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Merkezi doğalgaz sisteminin kombili sisteme oranla %33 oranında daha avantajlı olduğu bilimsel olarak tespit edilmiş olsa ki bu şekilde bir yasal düzenleme yapıldı. Ne yapıp ne edip merkezi sistemi bozmayın.
08-03-2012 00:18:08 Hakkaniyetli #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Bireysel daha iyi herkes ne kadar ısınacağına kendisi karar verir.
Hesaplama ve gider paylaşım derdide olmaz.


KAT MüLKiYETi KANUNU
F) Yenilik ve ilaveler:
I - Faydalı olanlar:
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Ortak kaloriferle olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir.
08-03-2012 09:08:56 sargonx #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Alıntı:

litigation rumuzlu üyeden alıntı
Merkezi doğalgaz sisteminin kombili sisteme oranla %33 oranında daha avantajlı olduğu bilimsel olarak tespit edilmiş olsa ki bu şekilde bir yasal düzenleme yapıldı. Ne yapıp ne edip merkezi sistemi bozmayın.

Bu yasal düzenleme konusunda bilginiz var mı acaba? Yani apartmandaki sakinler olayı adeta yöneticinin kararına bırakıyorlar ve hiç sorgulamıyorlar, ben buna hukuki olarak itiraz edebilirmiyim? Bu bilgiyi nereden edinebilirim?
08-03-2012 11:10:05 Hakkaniyetli #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Biz de Kömürlü merkezi sistemden doğalgaz bireysel kombili sisteme gectik.
%50 daha az ödedim.
Bireysel kombili sistemde herkes canı ne kadar ısınmak istiyorsa o kadar ısınıyor.
Yakıt giderlerinde tasarrufu dış cephelerin ısı yalıtım yapılması sağlar.
Dış cephe ısı yalıtım yapılması 2017 e kadar geçiş döneminden sonra kanuni mecburiyet.
Dosya 1169
08-03-2012 13:03:14 Şenol Eker #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Faydalı işlere itiraz edemezsiniz.

İçerisi çok ısındı diye kaloriferi kapatmak yerine pencereleri açan bir toplumdayız. Dolayısı ile tasarruf ve doğaya saygı hassasiyeti olan birisi için, bu tür kişilerle "ısınma ortağı" olmak çok büyük bir zulüm.
Bu yüzden en iyisi "ısındığın kadar öde" sistemli ortak ısıtma; ama bu olamıyorsa kombiye geçmek bence faydalıdır.
08-03-2012 14:26:12 sargonx #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Ben bir kaç yıl önce TV'lerde haber olarak duyurulan yasalardaki yeni düzenleme hakkında bilgi almak istiyorum, bu konuda bilgi temin ederseniz çok memnun olurum, çünkü bana eğer 1 kişinin rızası olmazsa kombiye geçilemeyeceği söylendi, ona göre bu girişimi iptal davası açmaya çalışacağım.
08-03-2012 15:03:43 Hakkaniyetli #

Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş

Kanun ortada Madde 42
Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.


KAT MüLKiYETi KANUNU
F) Yenilik ve ilaveler:
I - Faydalı olanlar:
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Ortak kaloriferle olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.