Kiranın ödenme şekli
Hukuki.net yönetimine,üye ve Avukat arkadaslara selamlar,yardimlariniz icin simdiden cok tesekkürler.
Ben yurtdisinda ikamet ediyorum ve Türkiye'de kiracimla heryönden anlasamadigim bir kiralik dairem var.Dairemi yeni yapi olarak aldim,tüm eksiklerini tamamladiktan sonra bir emlakci araciligiyla 01.06.2005 tarihinde kiraya verdim.Kiraci ilk aylardan itibaren kirayi gec ödemeye basladi,subat ve ekim 2006 kiralarini yatirmadi,yeni evliler diye düsünerek tüfe oraninin bile altinda yaptigim kira zammini iki ay gecikmeli olarak agustos 2006'ta basladi ödemeye,sitenin kapicisiyla sorunlu,yönetimiyle sorunlu,tüm iyi niyetime ragmen benimle de sorunlu.Zaten kendiside yüzüme söyledi özellikle almanci ev sahibi aradigini.Iletisim zorlugu nedeniyle keyfi davranislarda bulunuyor.Simdi de EFT masrafini keserek kirayi yatiriyor yani eksik."Ben kirami yatiriyorum,EFT masrafi beni ilgilendirmez" diyor.Ödemedigi kiralar icinde zamaninda bana bilgi vermedigi ve beni cok zor durumda biraktigi halde(Cünki bende Türkiye'deki ödemelerimi otomatik ödeme olarak bu hesaptan yapiyorum,hesapta para olmayincada ödeme yapilmiyor),simdi fatura ibraz edecegini kargo masrafini ödersem gönderecegini söylüyor.Yakinda evden cikacagini belirtip ödedigi kaporayida hesabina yatirmami istiyor.Benim bu kiraciya karsi ne gibi hukuki haklarim var;
1-)Daire'ye yapilan bir masraf veya yönetime yapilacak bir ödemeden dolayi kira ödenmeyecekse ev sahibine bildirmesi gerekmezmi?
2-)Ve bunun faturasini hangi zaman biriminde ve nasil ibraz etmesi gerekir.?(Ben kendisine Tel nr.-E-Mail adresi-posta adresi ne lazimsa verdim.)
3-)Bu faturalardan ne türleri hukuken beni baglar,hangileri kiraciya aittir?
4-)Kiraci kirayi öderken EFT,fatura ibraz ederken posta masrafi gibi kesintiler yapabilirmi?
5-)Kaporayi ne zaman iade etmek zorundayim?(Bu kiracinin daireyi aldigi gibi birakacagindan
süpheliyim)
Bir dahaki kiraya verisimde de bu gibi suistimalerle karsilasmamak icin genel olarak hukuki yönden nelere nazari dikkate almam gerekir?Türkiye'den uzak yasamam ve bu nedenle türkiye'deki hukuki konulardan da pek haberdar olamasamda,hukuki yollardan ayrilmak istemiyorum.Bu yüzden degerli zamaninizi ayirip vereceginiz yanitlar icin simdiden tesekkür ediyor,Hukuki.net yönetimine,tüm üye ve Avukat arkadaslara basarilar diliyorum.
Saygilar...
Ben yurtdisinda ikamet ediyorum ve Türkiye'de kiracimla heryönden anlasamadigim bir kiralik dairem var.Dairemi yeni yapi olarak aldim,tüm eksiklerini tamamladiktan sonra bir emlakci araciligiyla 01.06.2005 tarihinde kiraya verdim.Kiraci ilk aylardan itibaren kirayi gec ödemeye basladi,subat ve ekim 2006 kiralarini yatirmadi,yeni evliler diye düsünerek tüfe oraninin bile altinda yaptigim kira zammini iki ay gecikmeli olarak agustos 2006'ta basladi ödemeye,sitenin kapicisiyla sorunlu,yönetimiyle sorunlu,tüm iyi niyetime ragmen benimle de sorunlu.Zaten kendiside yüzüme söyledi özellikle almanci ev sahibi aradigini.Iletisim zorlugu nedeniyle keyfi davranislarda bulunuyor.Simdi de EFT masrafini keserek kirayi yatiriyor yani eksik."Ben kirami yatiriyorum,EFT masrafi beni ilgilendirmez" diyor.Ödemedigi kiralar icinde zamaninda bana bilgi vermedigi ve beni cok zor durumda biraktigi halde(Cünki bende Türkiye'deki ödemelerimi otomatik ödeme olarak bu hesaptan yapiyorum,hesapta para olmayincada ödeme yapilmiyor),simdi fatura ibraz edecegini kargo masrafini ödersem gönderecegini söylüyor.Yakinda evden cikacagini belirtip ödedigi kaporayida hesabina yatirmami istiyor.Benim bu kiraciya karsi ne gibi hukuki haklarim var;
1-)Daire'ye yapilan bir masraf veya yönetime yapilacak bir ödemeden dolayi kira ödenmeyecekse ev sahibine bildirmesi gerekmezmi?
2-)Ve bunun faturasini hangi zaman biriminde ve nasil ibraz etmesi gerekir.?(Ben kendisine Tel nr.-E-Mail adresi-posta adresi ne lazimsa verdim.)
3-)Bu faturalardan ne türleri hukuken beni baglar,hangileri kiraciya aittir?
4-)Kiraci kirayi öderken EFT,fatura ibraz ederken posta masrafi gibi kesintiler yapabilirmi?
5-)Kaporayi ne zaman iade etmek zorundayim?(Bu kiracinin daireyi aldigi gibi birakacagindan
süpheliyim)
Bir dahaki kiraya verisimde de bu gibi suistimalerle karsilasmamak icin genel olarak hukuki yönden nelere nazari dikkate almam gerekir?Türkiye'den uzak yasamam ve bu nedenle türkiye'deki hukuki konulardan da pek haberdar olamasamda,hukuki yollardan ayrilmak istemiyorum.Bu yüzden degerli zamaninizi ayirip vereceginiz yanitlar icin simdiden tesekkür ediyor,Hukuki.net yönetimine,tüm üye ve Avukat arkadaslara basarilar diliyorum.
Saygilar...