Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisse oranları farklı maliklerin kat karşılığı inşaat yapımında proje durumu

24-09-2018 15:34:54 TASER #

Hisse oranları farklı maliklerin kat karşılığı inşaat yapımında proje durumu

Slm Binamız 4 dükkan 2 ufak daire 16 normal daire den oluşuyor. Her katta 4 daire var 2 daire ön cepheye bakıyor 2 dairede arka bahçeye bakıyor.Arka bahçeye bakan dairelerin hisse oranı 12/262 dir. ön cephedeki daireler hisse oranı 14/262 dir. Projede arka daireler ön cepheye gelmekteler. Sorum Burada yanlışlık varmı şöyleki arka daireler ön cepheye gelmekle 150 bin TL mevki farkı kazanmaktalar ayrıca hisse oranıda küçük olduğu halde ön cepheyle eşitlenmektedir.Halbuki burada bir m2 farkı olması gerekmezmidir. Projede dairelerin büyüklüğü nasıl olmalıdırki şerefiye ve hisse farkı telafi edilsin.inşaat alanıyla hisse farkı nazarı dikkate alınırsa şöyle bir hesap yaptım. arsa 1060 m2 inşaat alanı 1060x2,07=2194,2 m2 imar artış katsayısı %30 2194,2 m2x1,30= 2852,46 m2...... müteahhit payı %30 yani maliklerin sahip olduğu inşaat alanı 2194,2 m2...inşaatta toplam hisse 262 dir. Yani 1 hisse 2194,2/262=8,374 m2..... Ön Daire 14 hiise olduğundan sahip olması gereken bitmiş olan alan 8,374 m2x 14=117,23 m2......Arka dairenin bitmiş inşaat alanındaki hakkı 8,374 m2x12= 100,48 m2 YANİ ÖN DAİRE ile ARKA DAİRE ARASINDAKİ METREKARE FARKI....117,23-100,48= 16,75 m2 fark oluşuyor. Yapılan hesap yolu doğrumudur.Hakkaniyet böylemidir. Cevaplar için teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.