Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Topraktan daire alımı
28-05-2018 18:01:54 suleyman16 #

Topraktan daire alımı

İyi günler.Ben 2016 kasım ayında topraktan daire alamak için müteahhit ile sözleşme yaptım ve müteahhitten ödediğim paraya istinaden senet aldım.Ancak müteahhit binanın evraklarını tamamlamadan inşaata başlamış ve belediye kaçak yapı cezası kesmiş yüklü miktarda ve yıkım kararı çıkartmış.Müteahhit ise ben yıktırmam diyor mahkemeye gideceğim diyor.Yalnız sene 2018 mayıs oldu müteahhitde pek binayı yapacağa benzemiyor.Aramızdaki sözleşme noter onaylı değil bende 225,000 liralık senedi var.Nasıl bir hukuki yol izleyebilirim.Teşekkür ederim.
29-05-2018 11:38:17 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Topraktan daire alımı

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde yapılması gerekir.
Dolayısıyla inşaat tamamlansa bile müteahhit kendiliğinden evin tapusunu vermedikçe bu sözleşmeye dayalı bir talepte bulunamazsınız.

Elinizdeki senedi icra takibine koyarak tahsil yoluna başvurabilirsiniz. Senedi tahsil edebilmek için borçlunun malı veya gelirinin olması gerekir. Müteahhidin herhangi bir mal veya gelirini bulamazsanız tahsil problemi yaşarsınız.
29-05-2018 17:28:41 suleyman16 #

Cevap: Topraktan daire alımı

teşekkür ederim cevabınız için.
16-10-2018 20:38:01 orcan46 #

Cevap: Topraktan daire alımı

Nasıl yani müteahhit ile yapılan sözleşmenin hiçbir geçerliliği yok mu? İlla noter onaylı mı olması lazım?
05-03-2019 17:47:21 Burcine #

Cevap: Topraktan daire alımı

Selçuk Bey Merhabalar,

Konuyla alakalı benzer bir sorum olacaktı size. Ailem 2016 yılında bir inşaat firmasından projeden daireye girdi. Girerken o zamanın parasıyla 145.000 TL para ödediler. Karşılığında da 8m2 arsa tapusu verdiler ve sözleşme yapıldı ancak noterden değil. Müteahhit yıllar geçmesine rağmen hala inşaata başlamıyor ve ailem kirada oturduğundan dolayı mağdur durumda. Sözleşmede daire geri satılmak istendiğinde ön alım hakkının inşaat firmasına ait olduğu ve doğal afet gibi olağanüstü durumlarda teslim tarihinin uzayacağı ibaresi yer almakta. Ancak inşaatın uzamasıyla alakasının olmadığı ohal dönemini de üç yıldan düşüp en azından geri kalan zamanlar için yatırılan bu 145.000 TL'yi faiziyle veya enflasyon yıpranma payıyla (nasıl adlandırırsanız) inşaat firmasından dava yoluyla almak mümkün müdür? Çünkü 2016 yılında bu paraya hazır daire de satın alınabiliyordu, ayrıca o zamanın dolar kuruyla kaç dolar ediyordu bu para (ortada mağduriyet söz konusu)
Bunun için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Ayrıca aynı müteahhitten bu parayı bugünkü değeriyle dava yoluyla alan birini internette emsal olarak okudum. Dava yoluna gidebilir miyiz? Gidersek sonuç almamız ne kadar sürer? İnşaatın başlayacağından zaten tamamen umudu kestik, ancak en azından müteahhit henüz kaçmış olmadığından dolayı parayı tamamen kaybetmemek adına dava yoluyla geri alabilmemiz mümkün müdür?
10-04-2019 10:52:19 scurtel #

Cevap: Topraktan daire alımı

Noter huzurunda yapılması gerekiyordu sözleşmenin keşke yapmadan önce bir avukata danışsaydınız. Elinizdeki senedi icra koyun ama karşı tarafın malı veya parası yoksa herhangi bir şey alamazsınız.

https://www.cerensumer.av.tr/arsa-pa...t-sozlesmeleri




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.